「1978年出生的到2022年是多少岁」

1978年出生的到2022年是多少岁？

   出生在1978年的属马人，2022年实岁44岁，虚岁45岁，1978年出生属马人是土马之命。

   土马性格乐观，为人随和，品性善良，对朋友尽心尽力，乐于助人，而且为人处世公正，所以有不少的朋友。做事有责任感，易得上司的赏识，虽然个性急躁，偶有出错，但身边的人依然对他爱护有加。

   他为人随和，能经常为朋友排难解忧，擅长与人交往，因此很适合那些经常在外活动、能够结交朋友的工作。在这些复杂的情况中，他们均能来去自如。他们zui快乐的事莫过于学习古老的文化，或者去探索某些让他们感到自己能适应的新社会秩序。养生之道对休养生息和身体健康非常有用

1978年前，房子是由国家建设并分配，属于计划经济。

1978年商品房概念出现。

1980.1.8号全国di一家房地产企业成立—深圳市房地产公司（深深房）。

1998年商品房*，中央政府确定城镇住房的市场化、货币化、商品化。

1981.1.16成立中国房地产开发集团公司。

1979-1994期间成立了中海、万科、万达、绿地、保利、华润等超大型房地产集团公司，为中国商品房快速发展奠定了坚实基础。

1987.12.1深圳开始执行土地拍卖，带动房地经济发展。

1990年上海颁布住房公积金制度。

90年代初中国遇到di一次房地产泡沫。代表城市：海南省（海口/三亚）

1988年海南建省和特区效应，加之极度宽松的货币政策，大量开发商涌入海南，都抱着已经错过了深圳，不想错过海南的心里，来到海南，放大杠杆融资开发。

仅1991—1993，2年时间海口房价从1400一平涨到7500一平，人均占有面积达到50多平米（北京人均占有面积7平方），供大于求，严重的房产泡沫。

1992全省房地产投资达到87亿，占全省固定资产总投资一半，海口市场经济增长率达到83%，房地产行业占全省财政收入40%。

1993年朱*为了保证整个国家经济安全和金融安全，铁拳出击：终止房地产公司上市，全面控制银行资金进入房地产等政策，直到1999年后海南花了7年时间，才把积压房地产工作才基本结束。

1996因为海南泡沫，导致房地产开发企业巨额亏损。

1997亚洲金融危机爆发，全球经济下滑。

1998年政府*。出现个人消费为主体，大量外资进入房地产，市场迅速回温，中国房地产开始了十年黄金期。

2000温州炒房团现世，分别在上海、杭州、苏州、北京购置固定资产。

2008雪灾、*对中国上半年经济带来巨大挑战，然而下半年的重建也带动了国内GDP的增长。

2010*史上zui严调控政策，限购、首付比例提高、利率上浮、暂停购买第三套及以上，导致房价全面下行。

2012央行发布“降准、降息”，房价回升。

2014—2016.10前，*“认房又认贷”调整为“认房不认贷”、二手房营业税免征期改为两年、二手房首付比例降到四成、公积金首套房比例降到二成、契税降低、以“去库存化”为目标，发行一系列房产政策，带动市场快速反应，一二线城市开始疯涨，热度延续到三四线城市。

2016.10.1“限购、限贷、限售、限价”政策陆续*，中央提出“房住不炒”，加强市场监管，规范开发、销售、中介等行为，才控制这一波房价上涨。

2017—2021在房产政策“房住不炒”的基础上进行调整，*了积分政策、限购升级、指导房价等政策。

2019—2022新冠疫情蔓延全球，中美紧张关系（*、军事、经济*），导致2020年中国GDP增长率才2.3%、2021年8.1%、2022年前三季度GDP增长率3%，远远低于预期，低于同期水平。

2022.1.20央行下调LPR利率。

2022.4下调存款储备金利率0.25个百分点。

2022.8.29银行安排2000亿用于“保交楼”专项*。

2022.9银行再次发放几千亿用于房企开发*，居民按揭等。

2022.11.24工行宣布与12家全国性房地产企业签订战略合作协议，提供6550亿意向金。

梳理了中国房地产发展史，四个字：“起起伏伏”。如果认真阅读完，我相信你会明白房地产市场规律，清楚未来几年房地产走向，对于自己的资产配置肯定会大有帮助的。

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   //@好的1978一2022: