难翻身的四种房子(四种难翻身房子详解，让你轻松了解如何避免被坑！)

摘要：难翻身房子是指房子出现了重大问题且修复成本高昂，常常让业主陷入焦虑和困境。本文将从四个方面详细解释四种难翻身房子，帮助读者避免被坑。

一、基础设施问题

基础设施问题通常是指房屋的管道、电路和屋顶等基本结构出现损坏或者老化，修复成本很高昂。要避免遭受基础设施问题所带来的麻烦，买房时需要找一位专业的房产检测专家对房屋进行全面检查。此外，购买新建房屋相比二手房要更加可靠，因为新建房屋具有保修期，房产开发商将会修复任何问题、维护机器和基本设施。

当然，即使购买新建房屋，我们也需要注意基础设施的质量。建造时的材料和工程质量问题，很可能使新房不再新。

不管是新房还是二手房，业主都需要抽出一笔专项维修基金，对于基础设施的整修尤其重要。

二、环境问题

环境问题是指房屋周边环境卫生状况、空气污染等问题造成的影响。环境问题可能导致安全性差、健康受损、光线不足等问题。防范这类问题的最简单方法是在购房时对房屋所在区域的一些基本信息做调查。例如，了解附近是否有工厂、污水处理厂、垃圾填埋场，还需要考虑空气质量、水质、噪音等方面的。

如果已经买了房并且发现环境问题，则可以考虑通过物业或专业保洁公司消除环境问题或降低其影响。

三、结构问题

结构问题通常指房屋内部的梁、柱和墙壁等的不稳定或受损，与基础设施问题不同，结构问题不仅*危险很大，而且也很难修理。为了避免遭遇结构问题，有需要对建筑外貌、墙体、天花板、地板、屋顶等部位进行全面检查。这也需要一名经验丰富的房产专家进行检查。

如果结构问题是已知的，千万不要购买该房产，即使它的*再*。对于已经购买的房产，必须要定期对其进行检测，尽早发现并解决结构问题，以便降低安全风险。

四、地理位置问题

地理位置问题包括以下几种情况：起价时乏人问津、项目位于偏远地区、周围缺乏基础设施、商业氛围不浓等。良好的地理位置通常是房产价值增涨的关键。例如，一个位于市中心繁华地段的公寓要比一个藏在岔路口边的公寓买卖*要高得多。购房者应该根据自己的需求和预算选择区域，避免购买地理位置差的房产。

要注意的是，推广营销员经常喜欢在地理位置问题上玩花招，将贫民区称为“豪宅区”，但实际上这些区域依然存在巨大的安全隐患和结构问题。

五、总结

难翻身房子是买房时非常需要避免的问题。要避免落入坑中，买房者需要特别注意房子的基础设施、环境、结构和地理位置。除了在购房之前进行全面的检查之外，买房者还需要找到新的检测人员进行检测，及时发现可能的问题并对其拟定解决方案。

尽管会有一些不可避免的风险，但是在购房之前做足功课，让不利条件降到最低，买房者才能真正享受到美好的居住环境。