房产证上可以写几个人的名字（为什么房产证不能写一个名字？）
- 作者: 小策
- 来源: 神策网
- 2022-10-06 05:06
房产证上，千万不要写夫妻两个人的名字，这不是在挑拨离间，你肯定会说写两个人的名字，法律上是一人一半，多公平，如果你这么想就错了。今天我就把这个问题给你讲清楚，为什么房产证上只写一个人的名字更好？第一，婚姻法规定写一个人的名字，也算是夫妻共同财产，意思就是说，无论你写一个人，名字还是两个人的名字，都是共同财产，假如未来有一天真的离婚了，也都有权利分割这个房子。第二。从买房的角度来说，房产证上一旦出现夫妻两个人的名字，那两个人的首房首贷资格肯定都被占用了，在买第二套房的时候，首费压力就加大了，还有你要多交几万块钱的利息，这是一件很不划算的事情，更重要的是，他锁住了你们更多的购房资格，懂的都懂，所以结婚买房，聪明的男人都会大胆的去写老婆一个人的名字。
为什么房产证不能写一个名字？
分情况：
1、房屋是一方婚前财产购买，登记在该人名下应当视为该人个人财产，离婚时对共同还贷的部分及其增值部分可以要求分割；
2、一方婚前财产购买房屋，登记在对方名下应为共同财产；
3、婚后共同财产购买的房屋不论登记几个人的名字都是共同财产。
